En arriendo Casa comercial PALERMO

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Nariño
• Ciudad: Pasto
• Zona: Palermo
• Código: 10362189
• Estado: Usado
• Área Construida: 521 m²
• Área Terreno: 306 m²
• Área Privada: 306 m²
• Alcobas: 12
• Baños: 5
• Garaje: 3
• Estrato: 5
• Piso: 3
• Año construcción: 40
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Arriendo

Características interna :

• Agua
• Armarios Empotrados
• Balcón
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Clósets
• Cocina equipada
• Depósito
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Habitación servicio
• Hall de alcobas
• Suelo de cerámica / mármol
• Unifamiliar
• Zona de lavandería
• Comedor auxiliar

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Cochera / Garaje
• Jardín
• Parques cercanos
• Patio
• Terraza
• Trans. público cercano
• Urbanización Cerrada
• Vigilancia

Descripción Adicional :

CASA COMERCIAL EN PALERMO – PASTO

Dirección: Carrera 35A No. 18-57
Sector: Barrio Palermo
Ciudad: San Juan de Pasto, Nariño
Tipo de inmueble: Casa / inmueble comercial e institucional
Número de pisos: 3
Área de terreno: 306 m²
Área construida: aproximadamente 521 m²
Estrato: 5
Destinación: Comercio y servicios / oficinas.

Se trata de un amplio inmueble comercial de tres niveles, ubicado en el reconocido sector de Palermo, una zona consolidada de Pasto caracterizada por la combinación de actividades residenciales, comerciales, hoteleras y de servicios. Su localización ofrece facilidad de acceso y conexión con importantes vías de la ciudad, entre ellas la Avenida Panamericana, Calle 18 y Carrera 35A.

La propiedad se encuentra construida sobre un terreno de topografía plana y forma regular, condición que favorece el aprovechamiento de sus diferentes espacios. La edificación presenta, según el avalúo, un buen estado general de conservación y mantenimiento, con acabados de buena calidad.

Distribución

El primer piso está diseñado principalmente para atención al público y funcionamiento administrativo. Cuenta con recepción, baño acondicionado para personas con movilidad reducida, garaje, sala de juntas, dos oficinas, cocina, comedor, patio interno, bodega y un agradable jardín interior. Esta distribución permite separar adecuadamente las áreas de atención, trabajo, reuniones y servicios.

El segundo piso dispone de un hall de circulación, seis oficinas, dos baños y balcón, proporcionando una importante capacidad para puestos administrativos, consultorios, despachos profesionales o diferentes departamentos de una empresa.

El tercer piso complementa la propiedad con cuatro oficinas, terraza y zona de juegos o espacio múltiple, lo que permite destinar esta planta a oficinas adicionales, capacitación, reuniones, actividades de bienestar o zonas complementarias de la organización.

En conjunto, la distribución consignada en el avalúo comprende 12 oficinas, además de recepción, salas y demás espacios complementarios.

Características constructivas

La edificación cuenta con estructura en mampostería confinada, vigas y columnas en concreto, cimentación tradicional con zapatas y vigas en concreto, muros terminados en pañete y pintura, y diferentes acabados de pisos en vinisol, baldosa de cemento y laminado.

La fachada combina pintura con enchape en piedra; la cubierta utiliza teja de fibrocemento y teja metálica. Los baños son enchapados y el informe los describe con acabados de línea lujosa. Las puertas interiores combinan metal, aluminio y madera, y el inmueble dispone de cocina integral.

Ubicación y potencial comercial

Uno de sus principales atributos es su ubicación en Palermo, con acceso inmediato a importantes corredores viales. El avalúo describe las condiciones de acceso al sector como favorables y señala que las vías principales se encuentran pavimentadas y en buen estado de conservación.

Además, el inmueble está situado sobre una vía de alto flujo vehicular, con acceso inmediato a las avenidas principales de la zona. El informe caracteriza el entorno como una zona comercial y universitaria, con un comportamiento equilibrado entre oferta y demanda.

Por su área de 521 m², tres niveles, múltiples oficinas, recepción, salas de juntas, garaje, cocina, baños, bodega, patios, jardín interior, balcón y terraza, es una propiedad con excelentes condiciones para funcionar como:

sede empresarial o corporativa, IPS o centro médico, consultorios, oficinas profesionales, entidad financiera, institución educativa, academia, fundación, entidad gubernamental, centro administrativo, empresa de servicios o sede institucional.

De hecho, el estudio normativo establece que el predio se encuentra en suelo urbano y señala como su mayor y mejor uso el de comercio y servicios.

Texto comercial resumido

Amplia casa comercial de tres pisos en Palermo – Pasto, ubicada en la Carrera 35A No. 18-57. Cuenta con aproximadamente 521 m² construidos sobre un terreno de 306 m², excelente distribución para uso empresarial e institucional, recepción, 12 oficinas, salas de juntas, garaje, varios baños, cocina integral, comedor, bodega, patio interno, jardín interior, balcón, terraza y espacios complementarios. Inmueble en buen estado de conservación, ubicado estratégicamente cerca de la Avenida Panamericana y Calle 18, ideal para empresas, IPS, consultorios, instituciones educativas, entidades públicas o privadas y organizaciones que requieran una sede amplia y funcional.