🏢 PROPUESTA DE SEDE INSTITUCIONAL
📍 Casa Comercial Palermo – Pasto, Nariño
🏠 INFORMACIÓN GENERAL
📍 Dirección: Carrera 35A No. 18-57, Barrio Palermo, Pasto
📐 Área construida: 521 m² aprox.
📏 Área de terreno: 306 m²
🏢 Niveles: 3 pisos
👥 Capacidad: 35 puestos de trabajo
🚻 Baños: 6
🚗 Garaje: 3 vehículos tipo automóvil
⭐ Estrato: 5
💰 Canon de arrendamiento: $13.500.000 COP mensuales
🏢 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
1️⃣ PISO 1 – ATENCIÓN Y ADMINISTRACIÓN
👥 Recepción
🚪 3 oficinas cerradas
🪟 Una oficina con ventanal hacia el patio
🤝 Sala de juntas
🚗 Garaje
🍳 Cocina
🍽️ Comedor
🌿 Patio interno y jardín
📦 Bodega
2️⃣ PISO 2 – ÁREA TÉCNICA
💼 6 oficinas
🚻 4 baños
🛋️ 2 salas
🔥 Una sala con chimenea y balcón
🪜 Dos escaleras de comunicación con el primer piso
🪜 Acceso hacia el tercer nivel
3️⃣ PISO 3 – COORDINACIÓN Y BIENESTAR
🏢 2 oficinas grandes con capacidad para varios puestos
🧩 Área abierta divisible hasta en 4 oficinas
🚻 Baño múltiple
💧 Tanques de almacenamiento de agua
🌤️ Terraza en la parte delantera
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA – PALERMO
🏘️ Sector originalmente residencial que progresivamente ha incorporado sedes comerciales e institucionales.
🤝 Presencia de organizaciones humanitarias en inmuebles de la misma cuadra.
🌳 Entorno tranquilo y estratégico.
🛡️ Vigilancia privada organizada por los vecinos.
🚘 Conexión inmediata con Avenida Panamericana, Calle 18 y Carrera 35A.
🚌 Transporte público cercano.
🚶 Fácil acceso peatonal.
🏪 Cercanía a zonas comerciales y universitarias.
🔐 SEGURIDAD
🚨 Sistema de alarma monitoreada
🚪 Puertas de seguridad
🛡️ Cerca de concertina en la cubierta superior
👮 Vigilancia privada organizada por los vecinos
🚗 Garaje propio y acceso pavimentado
🏗️ CONSTRUCCIÓN
📐 Diseño del arquitecto Eduardo Erazo Moreno.
👷 Construida para el Ing. Francisco Rosasco.
📅 Construcción realizada a finales de los años 70.
🏗️ Diseñada bajo criterios de norma americana.
🧱 Estructura en mampostería confinada.
🏢 Vigas y columnas de concreto.
🔩 Cimentación tradicional mediante zapatas y vigas de concreto.
✨ Acabados correspondientes a una construcción de buena calidad y con adecuado estado de mantenimiento, según lo indicado en la propuesta.
✅ ¿POR QUÉ ES UNA BUENA ALTERNATIVA?
👨👩👧👦 Privacidad para las familias: espacios independientes para entrevistas y reuniones sensibles.
🏢 Espacios diferenciados: separación entre atención al público, áreas técnicas y coordinación.
👥 Capacidad instalada: aproximadamente 35 puestos de trabajo.
🧩 Flexibilidad: espacios abiertos que pueden dividirse y adaptarse.
🚗 Logística: garaje propio para 3 automóviles.
🔐 Protección de información: alarma, puertas de seguridad, concertina y vigilancia privada.
🌟 PERFIL IDEAL DEL INMUEBLE
🏛️ Entidades institucionales
🤝 Organizaciones humanitarias
🌎 ONG
🌐 Organismos de cooperación
🏢 Empresas y entidades administrativas
La propuesta presenta la propiedad como una sede institucional y corporativa de amplia capacidad operativa, ubicada en un sector estratégico y tranquilo de Pasto.
💰 DATOS CLAVE
🏠 521 m² construidos | 📐 306 m² terreno | 🏢 3 niveles | 👥 35 puestos | 🚻 6 baños | 🚗 3 automóviles | 💵 $13.500.000/mes