🏠 Procedimiento para consignar su propiedad en arrendamiento con exclusividad
En Inmobiliaria Huertas López SAS recibimos su inmueble para administrarlo y comercializarlo en arrendamiento bajo un acuerdo de exclusividad. El proceso puede complementarse con el respaldo de El Libertador y la Póliza para Contratos de Arrendamiento de Seguros Bolívar, que contempla protección frente al incumplimiento del canon y, según la cobertura contratada, otros conceptos. (El Libertador)
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Solicitud de consignación. El propietario nos suministra sus datos y la información básica del inmueble: dirección, tipo de propiedad, área, características, parqueaderos, administración y valor esperado del canon.
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Visita y valoración del inmueble. Conocemos la propiedad, revisamos su estado y características y analizamos el mercado para recomendar un canon de arrendamiento adecuado. El propio programa para propietarios de El Libertador destaca la asesoría de la inmobiliaria para determinar el valor del canon. (El Libertador)
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Firma de la consignación con exclusividad. El propietario autoriza a Inmobiliaria Huertas López SAS para realizar de manera exclusiva la promoción, consecución del arrendatario y administración del inmueble durante el período acordado. En el documento se establecen canon, honorarios, plazo de exclusividad y demás condiciones del servicio.
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Entrega y revisión de documentos. Solicitamos la documentación correspondiente del propietario y del inmueble, como identificación, certificado de tradición y libertad, información de servicios y administración y los demás documentos necesarios según el caso.
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Preparación comercial del inmueble. Realizamos fotografías, descripción comercial y publicación de la propiedad. También recomendamos ajustes de presentación cuando sean convenientes para facilitar el arrendamiento.
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Promoción y búsqueda del arrendatario. Publicamos y promocionamos el inmueble, atendemos interesados, suministramos información y coordinamos las visitas. El Libertador señala entre los beneficios de trabajar mediante una inmobiliaria la promoción del inmueble y el acompañamiento profesional durante la administración. (El Libertador)
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Estudio del futuro arrendatario. Los candidatos presentan su estudio de arrendamiento. El Libertador indica que evalúa e investiga a los futuros arrendatarios mediante estudio crediticio, consulta de centrales de riesgo y verificación de la información presentada. (El Libertador)
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Aprobación y selección. Una vez aprobado el estudio y cumplidos los requisitos correspondientes, se continúa con la formalización del arrendamiento.
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Elaboración y firma del contrato. Se prepara el contrato de arrendamiento estableciendo canon, duración, obligaciones, administración, servicios, inventario y demás condiciones. El Libertador también destaca como beneficio de utilizar una inmobiliaria contar con contratos adecuadamente elaborados para proteger el patrimonio. (El Libertador)
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Seguro de arrendamiento. Cuando corresponda, el contrato queda respaldado mediante la póliza gestionada a través de la inmobiliaria. El amparo básico publicado por El Libertador contempla canon de arrendamiento y cuotas ordinarias de administración dejadas de pagar; para inmuebles comerciales también contempla IVA en las condiciones indicadas por el producto. Existen además coberturas integrales para otros riesgos. (El Libertador)
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Inventario y entrega del inmueble. Se documenta el estado de la propiedad mediante inventario y se realiza la entrega al arrendatario.
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Administración mensual. Inmobiliaria Huertas López SAS se encarga de la gestión del contrato, recaudo, seguimiento al arrendatario, novedades y comunicación con el propietario. El Libertador informa que, a través de su esquema con inmobiliarias, el propietario puede contar con acompañamiento en administración y eventuales procesos jurídicos. (El Libertador)
¿Qué obtiene el propietario?
Promoción + estudio del arrendatario + contrato + seguro de arrendamiento + inventario + administración + acompañamiento durante la vigencia del contrato.
Inmobiliaria Huertas López SAS
Para vivir con propiedad.
